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任志强遭学者怒怼,2017年底房价会下跌吗

导读:
任志强遭学者怒怼,2017年底房价会下跌吗


著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟通过以下三点对任志强的判断提出了批评:
1、因为地价高,所以房价不能跌,开发商为什么不能被套牢?如果2017年年初在中国的“三四线”小城镇拿地,套你一辈子是应该的,赔钱也是应该的。
2、钟伟还怼道,任志强以前说“在有生之年看不到房价下跌”也是一个危险的观点,因为任志强会健康长寿,而中国房地产市场也会出现调整。 3、当M2增幅低于10%时,2-3个季度后,也就是今年年底明年年初,我国房价会有一轮显著的下跌任志强表示,过去两年地价高企, 土地价格的上涨还会推动房价的上涨,房价不可能在土地价格上涨的情况出现大幅下跌甚至崩盘。

另外,任志强指出,房地产企业在2015-2016年的融资大幅增长,达到8500多亿;但在今年1-5月,108家房企的融资持续下滑,包括银行贷款、票据、发债等其他融资都在下降,虽然6月有所回升,但仍然无法达到过去两年的水平。而到2018年,房地产行业将迎来一个还债高峰,额度达到3300亿;2019年额度则达到4700亿,今年、明年、后年房地产企业还债规模将超一万亿。 他认为,接下来的时间,某些房企的现金流会因为收紧的调控出现危机,而还贷高峰也会影响到一些企业未来的变化。 他判断,目前来看,今年商品房销售额可能再创历史新高,哪怕增长1%也是增长.

虽然我作为居住者,而非炒房者,特别渴望房价下跌,单你看任志强的分析是有理有据,而且根据多年今年,任志强的言论都不讨喜,但最后证明他都是对的,任志强的话第一次不信,第二次还不信,第三次感觉他的话可靠。如果后面再不信的话就大傻子了,听大炮哥的,一个农村娃,一个人带着农民父母,老婆孩子到另一个城市拼,十五年多次换房子,几年前父母住上自己的房子,我也住上自己的大房子,且都是繁华中心路段学区房。虽然手里没有多少人民币。经济的轮子是转的,房价慢涨,温合的涨是很正常问一下:目前还有什么没涨价,为什么学者,专家不站出来评说?我相信任总的论断!房价还会涨。
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